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广珠城轨迎来重要调整!数千万广州、珠海、佛山、中山人必看


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南都讯 记者陈育 备受广州、珠海、佛山、中山人关注的广珠城际快速轨道迎来重要调整!南都记者4日从珠海市住房和城乡规划建设局公布的《广珠城际快速轨道唐家湾站区域所属A1-1、A1-3、A3-1、A3-2地块控制性详细规划修改批前公示》获悉,轻轨沿线有地块性质将进行调整,从原先规划的绿地、金融用地、道路用地等属性调整为居住用地。

1. 用地位置:

项目地块位于珠海市高新区港湾大道南侧,哈工大路西侧,毗邻下栅下村,用地面积11166. 70平方米。

2. 用地许可情况

2010年12月28日,该用地由珠海经济特区香洲下栅工贸公司取得

“地字第(高新)2010-051号《建设用地规划许可证》”,用地性质为商业、住宅,用地面积11166. 70平方米,容积率1.4,建筑密度<22%,建筑层数<6层,绿地率>35%,停车位按1个/100平方米建筑面积设置,含社区工作用房1处,建筑面积80平方米,按需布置垃圾收集点。

3. 项目背景:

2016年7月,用地单位提出为发展村集体经济,向市政府申请提高该用地容积率,并按提高后的容积率进行开发建设。经市政府批准,市住建局根据相关法律法规启动了《广珠城际快速轨道唐家湾站区域所属A1-1、A1-3、A3-1、A3-2地块控制性详细规划修改》编制工作,目前该方案已完成技术审查、征求部门意见、专家评审会等法定程序。

根据专家评审会提出的“鉴于兴业路延长线线位具有不确定性,须预留哈工大路和港湾大道交叉口的道路及立交用地,若项目开发建设紧迫,建议项目用地向西调整'建议,为配合重大基础设施的建设工作,在征求区管委会、用地单位及有关部门同意的前提下,拟一并将用地位置向西调整,并据此形成最终规划修改方案。

值得一提的是,地块性质将进行调整,从原先规划的绿地、金融用地、道路用地等属性调整为居住用地。